Rubriky
Peníze

Kdy a proč refinancovat?

Pokud si chceme splnit sen o vlastním bydlení, bez chytře zvoleného hypotečního úvěru se nám to podaří jen stěží. Ovšem i ta nejvýhodnější hypotéka za pár let už vůbec tak výhodný být nemusí mezi záplavami nabídek dalších bankovních i nebankovních společností. Co teď? Dál splácet nevýhodný úvěr, i když na trhu v současnosti jsou daleko výhodnější nabídky. Ne, řešením je refinancování hypotéky https://www.fahd.cz/refinancovani-hypoteky/.

peníze na uzdě

Refinancování před koncem fixace

Refinancování hypotéky je ve zkratku splacení aktuálního hypotečního úvěru úvěrem novým, který je sjednán pro dlužníka za výhodnějších podmínek. A jak refinancování vlastně probíhá? Několik měsíců před koncem fixního období by měl aktuální věřitel (banka) poslat dlužníkovi nové podmínky na další fixní období. Pokud s nimi dlužník souhlasí, nic zásadního se pro něj nemění. I nadále bude splácet dle smlouvy stávajícímu věřiteli. Pokud se ale rozhodne, že na novou nabídku nepřistoupí, je ideální doba na refinancování.

podpis smouvy

Před koncem fixace je tedy ideální čas na hledání nového hypotečního úvěru za výhodnějších podmínek. To může být kupříkladu nižší roční úroková sazba s delší fixací, menší měsíční splátky, delší doba splacení nebo zvýhodnění dalších doplňkových služeb. Aby se předčasné splacení aktuálního úvěru vyplatilo, je zapotřebí najít takový druh hypotéky, kde je výrazně nižší úroková sazba. V době fixace vám žádná banka nemůže naúčtovat jakýkoliv poplatek nebo sankci za předčasné splacení. V současnosti však i mimo fixační období jsou sankce za předčasné splacení zanedbatelné.

Souhlas aktuálního věřitele

Hypoteční úvěr je možné předčasně splatit bez souhlasu aktuálního věřitele, je ovšem zapotřebí ho informovat alespoň měsíc dopředu s informací, že hodláte refinancovat a ve splácení budete pokračovat u jiného věřitele.

Rubriky
Nákupy

Ohřev studené vody

Jestliže nemáme přípojku teplé vody z veřejné sítě, tak musíme zajistit ohřev té studené. S tím nám může pomoci fotovoltaika, která zajistí úsporný provoz.

Ohřev studené vody

Několik možností

Teplá voda je v nemovitosti zapotřebí, takže se musíme postarat o funkční systém se zařízením, které zajistí ohřívání dostatku studené vody, aby se třeba mohla okoupat celá rodina, na což musíme již na začátku myslet. V panelových domech je zajištěn dálkový nebo místní ohřev, takže jednotlivý obyvatelé panelového domu se o nic nemusí starat, kdy stačí otočit kohoutkem a teplá voda už teče. Ovšem v rodinném domě je nutný místní ohřev. Jako první si popíšeme zařízení, které se dělí na akumulační a průtočné.

průmyslové boilery

Akumulační může fungovat třeba za pomocí plynu, kdy hezky ohřeje veškeré množství uvnitř zařízení. Oproti tomu průtočný okamžitě ohřeje protékající vodu, jenž jde následně dále do systému. Nejběžněji mají domácnosti jednostupňový ohřev, o který se právě stará určitý kotel. Na něj bychom měli dělat pravidelné revize, protože třeba takový unikající plyn může být velký problém, takže se hodí mít jistotu, že je vše v pořádku.

Systém fotovoltaiky

Kromě klasického ohřevu nám může pomoci sluneční energie, což je navíc obnovitelný zdroj. Celé to funguje tak, že na střeše máme sluneční korektory, které právě za pomocí slunečních paprsků ohřívají s pomocí ohřívače vodu. Obvykle se jedná o vícestupňový systém, kde je kromě tohoto ohřívače ještě plynový kotel, který zajistí teplou vodu, když třeba sluníčko moc nesvítí. Teplá voda se ohřeje a jde do systému, kdy ji můžeme používat. Naopak zase studená voda jde do kolektoru, který ji zase ohřeje.

stavba solárních panelů

Vše to žene čerpadlo, aby tato cirkulace mohla probíhat stále. Tento způsob ohřevu se tedy rozhodně mnoha domácnostem vyplatí, a proto nad ním můžete také popřemýšlet. Projekt je nejlepší svěřit specializované společnosti, která Vám sdělí, jestli se tato metoda fotovoltaiky na ohřev vody vyplatí. Pokud ano a rozhodnete se pro její využití, tak pak následně musí vše vymyslet a správně zapojit. Potom už si pustíme kohoutek a poteče z něj teplá voda.